安德森（曾志伟 饰）靠经营乳鸽店起家，来到上海创业后却沉迷炒房，甚至把妻子气死，仍没有丝毫悔意。一天，他在影院偶然听见曾为新楼盘“碧水云居”代言的过气演员潘志强（黄渤 饰）透露所谓的“内部消息”，便再次筹钱抢购新房。
与此同时，刚结婚的昔日售楼小姐罗茜（姚晨 饰）为“碧水云居”交下五万订金，却意外发现楼盘周边遍布各种污染源。潘志强受邀担任楼盘主持嘉宾，并为售楼公司四处奔走，只盼对方能投资自己的新片。面对罗茜要求退还订金的纠缠，他想出一条计策，劝罗茜把房子转卖给安德森。交易完成后，潘志强却反悔不肯退还订金，走投无路的罗茜只好曝光楼盘内幕。事情由此引发连锁反应，潘志强和安德森也逐渐发现，自己早已落入开发商设下的圈套，只得各自设法脱身。
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